惠州市世纪和源置业有限公司文头岭“三旧改造”地块位于惠州市惠城区文头岭工业区，占地面积70401.7m2，其中地块东面24401.7m2不在场地责任单位委托调查范围内，本次场地调查面积为46000m2，该地块最早为农田、山地，本次调查场地主要分三个部分，金鸿安（惠州）消防保安器材有限公司厂区、惠城区惠鸿铸造厂厂区、668工业园区。
2001年金鸿安（惠州）消防保安器材有限公司由下角丰山搬迁至此，主要生产防火门，该地块一直由该公司经营至今，2001年编制了《金鸿安（惠州）消防保安器材有限公司建设项目环境影响报告表》，取得了惠州市环保局同意建设的审批意见，并在2014年取得了广东省排放污染物许可证，许可证编号为：4413022014013302。2002年惠城区惠鸿铸造厂搬迁至此，主要生产五金配件、运动器材配件，该地块一直由该公司经营至今，由于各种原因未完善熔铸生产工艺环保手续，2007年，该地块生产企业惠州市旭鑫工业有限公司（租用惠城区惠鸿铸造厂厂房进行生产）申报了年产3万件运动器材的环评文件，环评批复文件号为（惠市环建（2007）S081号），2011年取得了广东省排放污染物许可证，许可证编号为：4413022011013501。2009年底668工业园区建设完成，建成后主要生产企业有惠州盛世达科技有限公司、广东华致信科技有限公司。惠州盛世达科技有限公司2009年5月建成投产，由于各种原因一直未完善环保手续，2016年编制了《惠州盛世达科技有限公司建设项目排污评估报告》，2016年12月27日惠州市环保局惠城区分局对该项目进行了备案，备案号为（惠城环核（2016）80号），主要生产电子灌封胶。广东华致信科技有限公司成立于2014年11月，2014年编制了《广东华致信科技有限公司建设项目环境影响报告表》，2015年4月7日惠州市环保局惠城区分局对该项目进行了批复，批复号为（惠城环建（2015）38号），主要生产人防消防设备、器材，电子产品，空气处理及空气净化产品等。2017年惠州市世纪和源置业有限公司取得了该地块的所有权。根据场地责任单位提供的《关于编制规划设计要点的函》（惠市“三旧”办函（2017）64号），惠州市世纪和源置业有限公司文头岭“三旧改造”地块土地未来使用性质为房地产用地。
场地调查单位广州市番禺环境科学研究所有限公司于2017年10月至2018年4月对该地块进行了场地环境初步调查工作，项目分为第一阶段场地环境调查和第二阶段场地环境调查两个阶段实施。
在第一阶段调查期间，项目组通过收集本地块企业历史资料以及对老员工进行访谈，对场地及其周边地块进行了详细调查和污染识别。明确了本地块建设前为农田、山地，于2001年开始建设，地块历史上有金鸿安（惠州）消防保安器材有限公司、惠城区惠鸿铸造厂、惠州市旭鑫工业有限公司、惠州盛世达科技有限公司和广东华致信科技有限公司等公司开展生产活动，识别了潜在关注区域为涉及生产、原料存储的车间包括焊接车间、喷涂房、原料机加工车间、木质门打磨房、铝合金门机加工车间、仓库（润滑油、机油等易燃品）、熔铸车间、飞轮加工车间、铜件加工车间、生产车间、实验室等，这些生产部门是主要的潜在污染源，可能涉及的污染物为有机物（苯、甲苯、二甲苯等挥发性有机污染物、多环芳烃、石油烃等）和重金属（铁、锰、锌、铜、铅等）。
基于场地污染识别的结果，采用专业判断布点和网格布点相结合的原则，以及满足单位网格面积1600m2（40 m×40 m网格）要求对整个调查地块进行布点，在地块内共设置土壤采样钻孔点42个，共采集土壤样品130个。在地块内共布设6个浅层地下水监测井位，采集地下水样品6组。土壤样品监测指标包括8种优先控制的重金属（砷、镉、铬、铜、铅、镍、锌、汞）及锑、铍、钒、钴、锡、有效铁、有效锰共15种，有机污染指标（多环芳烃、苯、甲苯、间二甲苯、邻二甲苯、对二甲苯、石油烃等共53项指标）；地下水样品监测指标包括常规指标（pH、色度、浑浊度、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、阴离子合成洗涤剂、高锰酸盐指数、硝酸盐、亚硝酸盐、氨氮）、重金属指标（镍、隔、砷、铅、汞、六价铬、铜、锌）和有机污染物指标在内的68项指标。第二阶段场地环境调查的结果如下：
（1）调查地块土壤pH值在6.56~8.1之间。
（2）调查地块土壤8项优先控制重金属指标包括砷、镉、铬、铜、铅、镍、锌、汞含量均低于《土壤重金属风险评价筛选值 珠江三角洲》（DB44/T1415-2014）中居住和公共用地的风险评价筛选值；锑、铍、钒、钴含量均低于《建设用地土壤污染风险筛选值》（五次征求意见稿）中第一类用地的风险评价筛选值；银、铊未检出、锡含量低于《上海市场地土壤环境健康风险评估筛选值（试行）》中敏感用地风险评价筛选值，有效铁、有效锰含量稍高于对照点检测浓度，因此土壤重金属对人体健康风险在可接受范围内。
（3）调查地块土壤调查共检测59种有机物污染物，检出6种，检出浓度均在检出限附近，且满足风险评价筛选值要求。16种多环芳烃、苯、甲苯、间二甲苯、邻二甲苯、对二甲苯等53种有机污染物均未检出，即调查地块土壤有机物对人体健康的风险在可接受范围内。
（4）调查地块地下水监测结果显示，场地内地下水监测因子中重金属（镍、隔、砷、铅、汞、六价铬、铜、锌）、阴离子合成洗涤剂、有机污染物指标均未检出，pH、色度、浑浊度、总硬度、溶解性总固体、高锰酸盐指数、氨氮、硫酸盐、硝酸盐、亚硝酸盐指标均有检出，且均低于筛选值，因此本地块地下水对人体健康的风险在可接受范围内。
综上所述，调查地块土壤符合住宅用地的使用要求，土壤对人体健康风险在可以接受的范围内，且经过不确定性分析，场地调查严格把控污染识别、样品采集、运输保存及分析等过程，是在当前发展水平下最大限度地降低了不确定性，不需要进一步对场地土壤进行调查。此外，调查结果表明，本地块场地内地下水各检测指标均符合风险评估筛选值要求，地下水对人体健康的风险在可接受范围内。
