一、基本情况

项目名称：惠州市欣欣文画有限公司“三旧改造”地块

总占地面积：23441.8平方米

地理位置：位于博罗县长宁镇福岗村吃饭墩（土名）地段

土地使用权人：惠州市欣欣文画有限公司

地块土地利用现状：厂房

未来规划：二类居住用地

土壤污染状况初步调查单位：惠州清和环境科技有限公司

调查缘由：地块用途变更为居住用地需进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查于2021年3月开展，由第一阶段调查结果可知：

地块2003年之前为村集体用地，主要为旱地、山地，2003年-2013年作为道生汽车空调（惠州）有限公司的生产厂区，主要生产汽车空调冷凝器和蒸发器，2013年道生汽车空调（惠州）有限公司更名为惠州市欣欣文画有限公司，主要生产相框、画框、画框配件。地块由惠州市欣欣文画有限公司生产经营至2020年1月后闲置。

此外地块周边污染源中对调查地块存在影响的主要是东侧的惠州市稳众五金有限公司，主要涉及的污染物为火花油、切削油中的石油烃（C₁₀-C₄₀）。

地块污染识别结果：地块内重点关注区域为地块内的生产车间、仓库、配电房、危废间等，总面积6852平方米。

三、初步采样调查

本次土壤污染状况调查于2021年3月29日~31日完成土壤样品采集工作，在于2021年4月1日~2日完成地下水样品采集工作，于2021年4月7日完成地表水和底泥样品采集工作。2021年4月28日惠州市生态环境局博罗分局组织现场检查时发现地块尚未完成土壤污染状况调查备案，于2021年5月19日下达了《惠州市生态环境局责令改正违法行为通知书》（惠市环（博罗）违改[2021]141号）。地块于2021年5月6日进行基坑开挖，地块开挖因塔吊基础安装需要，开挖基坑长约20m，宽约20m，深约5m，基坑均按1:1坡度放坡，开挖出的土方量约1000m³，开挖出来的土用于场地平整和堆放，无外运，地块目前处理停工状态，待完成土壤污染状况调查备案后方可动工。本次土壤污染状况调查采用专业判断布点和系统布点相结合的原则，基于场地污染识别的结果对整个调查地块进行布点在地块内共设置土壤采样钻孔点11个，采集土壤样品44组；场地外设置对照土壤采样点1个，共采集对照表层土壤样品4组，分析了重金属指标（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍、铬、锌共9种）、有机污染指标[《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）中基本项目38项指标]、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、石油烃（C₁₀-C₄₀），取得如下主要结果：

调查地块9种重金属（总汞、总砷、铜、镍、铅、镉六价铬、铬、锌）在样品中均有不同程度检出，砷、镉、六价铬、铜、铅、镍、汞的含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）的第一类用地风险筛选值，锌、铬的含量均低于基于《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导的敏感用地筛选值；在有机污染物物中仅有石油烃（C₁₀-C₄₀）检出，检出值低于均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）的第一类用地风险筛选值。

为明确调查地下水水质状况，在地块内布设4个浅层地下水水质监测点，采集地下水样品4组，共分析了pH、水位、浑浊度、镍、镉、砷、铅、汞、六价铬、铜、锌、铁、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、石油烃、三氯甲烷（氯仿）、四氯化碳、挥发酚类、1,2-二氯乙烷、二氯甲烷、2,4,6-三氯酚、五氯酚、1,1-二氯乙烯、1,2-二氯乙烯、三氯乙烯、三氯苯、四氯乙烯、邻苯二甲酸二（2-乙基已基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、苯乙烯、氯乙烯、氯苯共35项指标。

调查地块地下水监测结果显示，调查地块地下水 pH 值在 6.51~8.29之间，弱酸性至弱碱性；浑浊度4个样品均超过限值，但由干浑浊度为水体物理性状指标，不属于污染指标，无健康风险，可以不做关注，且地块外对照点的浑浊度也超标。其余指标均可满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ类标值限值。

四、结论

惠州市欣欣文画有限公司“三旧”改造地块的土壤符第一类用地的使用要求，土壤、地下水人体健康风险在可接受范围内。经过不确定性分析，地块土壤污染状况调查严格把控污染识别、样品采集、运输保存及分析等过程，是在当前发展水平下最大限度地降低了不确定性。因此惠州市欣欣文画有限公司“三旧”改造地块作为住宅用地进行再开发利用，从人体健康风险的角度，是可行的，无需进入风险评估阶段。